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東側の汐入には、再開発した住宅地と川沿いの公園、駅前の食品スーパーがまとまっています。西側はコツ通りや旧街道に沿って商店と住宅が続きます。南の泪橋方面には線路を越える歩道橋があり、住む方角によって帰り道が分かれる街です。
1R/1Kの間取り別相場2値の平均を小数第1位に丸めた値。レンジは2値の最小〜最大。 1DK/1LDKの間取り別相場2値の平均を小数第1位に丸めた値。レンジは2値の最小〜最大。
南千住駅の駅別家賃相場。物件種別・駅徒歩・築年数を追加指定しない状態。
取得日:2026-09-16/直近3ヶ月の掲載物件情報をもとに算出
出典:アットホームの駅別家賃相場 ↗東側と西側で住宅の築年数や規模が違うため、同じ間取りでも駅徒歩と築年数を揃えて見ます。
家賃と引き換えに線路・幹線道路の近さを許容する場合は、内見で窓を開けて音を確かめてください。
間取り別の家賃目安と合わせて、駅からの距離・築年数・広さを比較してください。募集条件は時期によって変わります。
検索条件を確認しています。
主要勤務地への通勤
通勤先を選ぶと、その駅へ通える街を探せます。時間は代表経路の目安です。
TXの利用便の車内の様子と待ち時間を確認します。秋葉原での改札から職場までの徒歩も加えて比べます。
朝に使う路線でホームや改札の動線を確認してください。複数路線があっても同じ場所から乗れるわけではありません。
TXが使えないときは日比谷線で秋葉原へ向かう選択肢があります。JRを含め、目的地に合う路線を確認できます。
読み物メモ
南千住の街は、旅客駅と隅田川貨物駅を中心に、西の旧街道、東の汐入、南の泪橋方面へ広がっています。再開発した住宅地にも、鉄道と川が荷物を運んだ時代の跡が残ります。
南千住にはJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの駅が集まり、その東側にJR貨物の隅田川駅が広がっています。貨物列車が直接入れる倉庫も現役です。駅の東側では、物流の敷地と住宅地や商業施設が隣り合っています。
東口からはドナウ広場を経て汐入方面へ、西口からはコツ通りや日光街道方面へ向かいます。南側の南千住二丁目・泪橋方面へ出る際には、日比谷線の南改札近くにある歩道橋が線路を越える道になります。橋にはエレベーターもあります。東口の買い物施設へ向かう道と、南へ帰る道が早い段階で分かれる駅です。
隅田川が曲がって流れる汐入には、かつて木造の建物が密集していました。白鬚西地区の再開発を経て、中高層の住宅、商業施設、汐入公園が整備されています。川辺の広場や散策路を住宅地と一緒につくった経緯があり、家から公園へ歩いて出られる街並みが続きます。
汐入公園は約12.9ヘクタールあり、芝生広場や遊具、テニスコートなどが川沿いに分布します。南千住駅からは徒歩約12分が公表の目安です。休日に遠出するための公園というだけでなく、周辺の住宅から散歩や子どもの外遊びに出かける場所として使われています。
駅東側のLaLaテラス南千住には食品スーパーのリブレ京成が入っています。駅前の買い物と川沿いの遊び場が同じ東側にあり、買い物を済ませて汐入の住まいへ帰る生活を組み立てやすい配置です。
西側には、日光道中の宿場として栄えた街の道筋が残っています。コツ通りは千住大橋へ向かう側の商店街です。歩道のガードパイプには商店会の花壇が約500メートルにわたって続き、駅前の大型施設とは違う長さで買い物の通りが街に伸びています。
さらに西側の南千住六丁目には、旧千住製絨所の煉瓦塀の一部が残ります。明治政府が設けた毛織物工場の跡です。近くの荒川総合スポーツセンターの場所には、かつてプロ野球の東京球場がありました。旧街道の商業だけでなく、工場や大きな施設の用地が街の形を変えてきた地域でもあります。
この地区の南千住図書館と荒川ふるさと文化館は、2028年7月までの予定で改修休館中です。図書館の予約資料の受け取りや返却は、荒川総合スポーツセンター4階の臨時窓口を利用できます。閲覧席はないため、本を借りる用事と館内で読む時間は分けて考える必要があります。
南千住八丁目の瑞光橋公園には、隅田川の入り江と運河の跡が残っています。鉄道と貨物船を結んだ水路の一部を生かして整備され、水門の一部も保存されています。今の貨物駅と川辺の公園は、かつての物流の仕組みをたどるとつながります。
園内には遊具のある広場のほか、入り江へ下りる木製デッキ、水辺テラス、散策路があります。汐入公園の広い芝生とは異なり、水面の近くで植物や生き物を見る過ごし方ができます。南千住駅から徒歩20分が区の案内です。駅前の寄り道より、川沿いまで足を延ばす日の行き先になります。
汐入方面の住まいなら、東口のLaLaテラス南千住で食品を買って帰る流れになります。西口から帰る日はコツ通り側へ進むため、日常の店も東西で分かれます。
汐入公園の芝生や遊具で過ごすほか、瑞光橋公園の入り江まで散歩を延ばせます。どちらも隅田川沿いにあり、買い物だけでは終わらない外出先になります。
東口のリブレ京成は通常、平日23時、土日祝は22時まで営業しています。LaLaテラスの一般のショップ・サービスは20時までのため、遅い帰宅時には食品の買い物が中心になります。
住んだ人の口コミ
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PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
鉄道用地などの大きな空間も含みます。建物のない部分を通り抜けられるとは限りません。出口から住宅までの道順は別に確認してください。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-17。
公的データ
国や自治体のデータで駅周辺の特徴を確かめられます。
国土交通省が集めた南千住駅の乗降客数です。駅の規模の目安でホームの混雑度を表す数字ではありません。
2024年度・1日あたりの乗降客数
約8.0万人79,673人(乗り降りの合計)| 事業者・路線 | 1日あたり |
|---|---|
| 東日本旅客鉄道 常磐線 | 34,172人 |
| 東京地下鉄 2号線日比谷線 | 32,611人 |
| 首都圏新都市鉄道 常磐新線 | 12,890人 |
乗り降りの合計で1日あたりの人数です。原典資料は事業者ごとに異なるため、事業者どうしを厳密に比べる数字ではありません。また、集計の範囲が年によって変わることがあるため、前年との増減は掲載していません。駅の規模の目安として、混雑の度合いそのものではないものとしてご覧ください。
駅名が一致し、駅の代表点から1,500メートル以内にあるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを合算しています。京成金町や地下鉄成増のように、同じ駅として案内されていても統計上は別の駅名になっているものは、掲載している路線に対応する場合だけ含めました。掲載していない路線の隣接駅は含めていません。
南千住駅から半径800メートルの用途地域を、面積の割合で集計しました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別のデータです。どのような建物を建てられる地域が多いのか、街の成り立ちを規制の面から見てください。
住宅と工場が混ざる区分です。住宅も建てられますが、環境に大きな影響のない工場も建てられます。
駅前の繁華街にあたる区分です。大きな商業施設や娯楽施設が建てられ、建物は高くなりやすくなります。
商店街など、周辺の住民が日常の買い物をするための区分です。住宅も建てられます。
工場が優先される区分です。工業地域には住宅も建てられますが、工業専用地域には建てられません。
住宅が中心ですが、店舗や事務所、小規模な工場も建てられます。幹線道路沿いに多い区分です。
河川区域や市街化調整区域など、用途地域が定められていない範囲です。建物が建たない土地も含みます。
もっとも広い「準工業」は、円のうち55.4%を占めます。棒の長さは最大の区分に合わせています。割合は数字で比べてください。
| 用途地域 | 半径800m圏に占める割合 |
|---|---|
| 準工業地域 | 55.4% |
| 商業地域 | 15.4% |
| 近隣商業地域 | 14.5% |
| 工業地域 | 5.4% |
| 第一種住居地域 | 5.1% |
| 用途地域の指定なし | 4.2% |
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に入る面積の割合を用途地域ごとに出しています。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
用途地域は都市計画で定められた建物用途のルールで実際に建っているものを数えたデータではありません。同じ区分でも街並みには幅があります。また元データは縮尺1万分の1から5万分の1の都市計画総括図をもとにしたもので境界には誤差が含まれます。精緻な用途の判定には使えないため、住所ごとの用途地域は自治体の都市計画情報でご確認ください。このデータの利用によって損失・損害が生じても、国土交通省と原典資料を提供した自治体は責任を負いません。
国勢調査による南千住駅周辺の世帯構成です。駅から半径800m以内に代表点がある町丁目の、一般世帯22,321世帯を集計しています。
一人暮らしの世帯です。単身向け物件の現在の募集数とは別の数字です。
夫婦や同居など、2人で暮らす一般世帯です。世帯の関係性は区別していません。
3人以上で暮らす一般世帯です。子育て世帯だけを数えた数字ではありません。
1人世帯は50.0%です。1人世帯と2人以上の世帯が、ほぼ半々です。
集計に入った町丁目は11件です。円に入る町丁目はすべて値が公表されています。
2020年10月時点の調査です。世帯の構成を示す数字であって、いま募集中の物件の内訳ではありません。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって数ポイント動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の世帯数を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
国勢調査による南千住駅周辺の年齢構成です。駅から半径800m以内に代表点がある町丁目、46,219人ぶんを集計しています。
子どもの年代です。公園、学校、医療などの環境は、この数字とは別に確認します。
働く人や学生を含む幅広い年代です。通勤者と学生の内訳までは分かりません。
65歳以上の年代です。居住年数や街の落ち着きを直接示す数字ではありません。
65歳以上は26.1%です。掲載駅の中では、65歳以上の割合が高いほうです。
20代は10.7%です。掲載駅の中では、20代の割合が低いほうです。20代は15〜64歳に含まれます。上の3区分に足さないようにしてください。
集計に入った町丁目は11件です。円に入る町丁目はすべて値が公表されています。
2020年10月時点の調査です。割合の分母は、年齢が「不詳」の人を除いた人口です。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって割合は動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の人口を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
東京都が公表している町丁目別のランクです。TOKYO WHEREの独自スコアとは別の調査です。数字の向きも逆で5に近いほど危険度が高いことを表します。南千住駅周辺の町丁目ごとの差を見てください。
地域危険度は地震時の倒壊・火災の指標です。南千住の集計対象にはランクが異なる町丁目が含まれ、駅全体の安全性を表すものではありません。災害面スコアと合わせて、物件の住所ごとの水害想定も確認してください。
表は横にスクロールすると、建物倒壊・火災・総合のランクまで見られます。
| 町丁目 | 駅から | 建物倒壊 | 火災 | 総合 |
|---|---|---|---|---|
| 荒川区南千住7丁目 | 約265m | 4 | 4 | 3 |
| 荒川区南千住5丁目 | 約319m | 5 | 5 | 5 |
| 荒川区南千住4丁目 | 約339m | 1 | 1 | 1 |
| 荒川区南千住2丁目 | 約419m | 4 | 3 | 2 |
駅から500メートル以内に代表点がある町丁目を対象にしています。町丁目の形は考慮していないため、実際に含まれる範囲はこれより広くなります。
東京都が市街化区域の町丁目単位で相対評価したランクです。数字が大きいほど、都内の他の町丁目と比べて危険度が高い評価であることを示します。建物や住所ごとの安全性を示すものではないため、実際の検討では最新のハザードマップと自治体の資料をあわせて確認してください。
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地理的な近隣案内とは別に、検索条件に合う街を比べます。
検索条件を確認しています。
近隣の駅
駅の位置や路線から挙げた近隣候補です。通勤時間や家賃が近いとは限りません。今の検索条件から別の街を比べることもできます。
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データ更新
編集・集計:TOKYO-WHERE運営
家賃・通勤は比較用の目安です。データの見方
家賃確認日:2026-09-16
記事更新日:
地域危険度:第9回・2022年9月公表/取得 2026-09-28
用途地域:令和元年(2019年)度/取得 2026-09-28
駅の乗降客数:令和6年度(2024年度)/取得 2026-09-28
世帯人員構成:令和2年(2020年)10月1日現在/取得 2026-09-16
年齢層:令和2年(2020年)10月1日現在/取得 2026-09-16
項目別スコア
独自の5段階評価。数字が大きいほど、その項目が強い傾向です。
写真:Mister0124 / 南千住駅・東口(Wikimedia Commons) / CC BY-SA 4.0。
原写真:JR Joban-Line Minami-Senji Station East Exit.jpg
サイズ変更・WebP変換・トリミングと、表示時の暗いオーバーレイを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。