桜台
東京都・練馬区池袋への近さと小さな駅前を選ぶ街。隣の練馬と、使う路線や帰り道を比べたい駅です。
2駅比較 / 家賃・通勤・暮らし


新宿は両駅25分・池袋の乗換1回、大手町も両駅35分・乗換1回のため、この条件なら時間より募集物件の差を比べる候補です。
決め手小さな相場差で駅を固定せず、希望の部屋と池袋から使う路線を合わせます。
検索条件を確認しています。
数字で比べる
| 項目 | 桜台 | 江古田 |
|---|---|---|
| 1R/1K家賃目安駅徒歩、築年数、専有面積で変わる目安です。 | 8.0万円 | 7.9万円 |
| 1DK/1LDK家賃目安同棲や在宅勤務を考える場合の参考値です。 | 11.6万円 | 11.7万円 |
| 主要勤務地への最短通勤掲載した主要勤務地6つの最小値です。駅によって到着先が異なるため、優劣は判定しません。 | 10分 | 10分 |
| 主要勤務地6つの平均通勤各駅の掲載値の平均です。到着時間帯などの条件が揃わない場合は優劣を判定しません。 | 35.8分 | 33.3分 |
| 乗り換えなしで通える主要勤務地毎日の負担は所要時間だけでなく乗り換え回数でも変わります。 | 1か所 | 1か所 |
| 利用可能路線路線が多いほど、遅延時や勤務地が変わったときの選択肢が増えます。 | 1路線 | 1路線 |
家賃は街を比べるための目安です。駅からの距離、築年数、専有面積、建物種別を揃えると、2駅の差を読み取りやすくなります。
主要勤務地別
到着時間帯・経路の選び方・待ち時間の条件を揃えて確認した場合だけ、時間差を比較します。条件が揃わない分数は掲載経路の参考値です。
| 主要勤務地 | 桜台 | 江古田 |
|---|---|---|
| 東京丸の内・八重洲・日本橋方面掲載条件の参考値 | 40分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で丸ノ内線→東京(乗換・待ち込み概算) | 35分乗換1回 西武池袋線各停5856で池袋まで7分(平日朝の一例)→乗換8分+丸ノ内線17分で東京(乗換以降は編集目安) |
| 新宿西新宿・新宿三丁目・都庁前方面掲載条件の参考値 | 25分乗換1回 西武池袋線各停→池袋でJR→新宿(乗換・待ち込み概算) | 25分乗換1回 西武池袋線各停5856で池袋まで7分(平日朝の一例)→乗換8分+JR山手線9分で新宿(乗換以降は編集目安) |
| 渋谷渋谷・神泉・表参道方面掲載条件の参考値 | 35分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で副都心線→渋谷(乗換・待ち込み概算) | 35分乗換1回 西武池袋線各停5856で池袋まで7分(平日朝の一例)→乗換8分+JR山手線16分で渋谷(乗換以降は編集目安) |
| 品川港南・高輪・田町方面掲載条件の参考値 | 55分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で山手線→品川(乗換・待ち込み概算) | 45分乗換1回 西武池袋線各停5856で池袋まで7分(平日朝の一例)→乗換8分+JR山手線29分で品川(乗換以降は編集目安) |
| 新橋汐留・虎ノ門・内幸町・日比谷方面掲載条件の参考値 | 50分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で山手線→新橋(乗換・待ち込み概算) | 50分乗換1回 西武池袋線各停5856で池袋まで7分(平日朝の一例)→乗換8分+JR山手線34分で新橋(乗換以降は編集目安) |
| 池袋東池袋・西池袋・サンシャイン方面掲載条件の参考値 | 10分乗換なし 西武池袋線の池袋行き各停(朝の一例。準急等の最短値ではない) | 10分乗換なし 西武池袋線各停5856で池袋まで7分(平日朝の一例)。5分単位に切り上げ |
到着時間帯・経路選択・待ち時間などの条件を揃えて確認できた場合だけ、時間差を比較します。その場合も2分以内の差は「同等」として扱います。通勤データの基準月: 桜台は2026-09、江古田は2026-09
池袋への近さと小さな駅前を選ぶ街。隣の練馬と、使う路線や帰り道を比べたい駅です。
大学や商店街のある各駅停車の街です。飲食店を使う暮らしと、住宅街での落ち着きを歩き比べたい人に。
暮らしから選ぶ
採用相場の差は1R/1K・1DK/1LDKとも月0.1万円のため、比較表では両間取りとも同等です。新宿は両駅25分・池袋の乗換1回、大手町も両駅35分・乗換1回のため、この条件なら時間より募集物件の差を比べる候補です。渋谷も35分ですが、桜台は池袋から副都心線、江古田はJR山手線を使う掲載経路となります。小さな相場差で駅を固定せず、希望の部屋と池袋から使う路線を合わせます。
相場・分数は掲載の採用データに基づく代表目安です。公式駅・路線案内は2026-10-05に接続と停車種別を確認しました。朝の一例や編集概算は実測ではなく、全便の直通を保証しません。最初の列車待ちと徒歩は別です。相場は空室情報ではありません。
座れるか
朝は途中駅から乗るため、立つ前提で考えてください。短い区間でも乗車位置と混み方を確かめたい駅です。
途中駅から各駅停車に乗るため、着席を前提にしないで考えます。
朝の混雑
停車するのは各駅停車です。池袋行きの間隔を確認し、駅に着いてからの待ち時間も通勤に含めてください。
大学の通学時間帯と通勤時間帯が重なるかを、自分の出発時刻で確認します。
遅れたとき
練馬へ移動すれば大江戸線も候補になります。ただし自宅から練馬までの距離と、障害時に歩ける経路を別に確認する必要があります。
新江古田や新桜台を使うなら駅外の徒歩が必要です。表示する江古田発の通勤目安とは別に確認します。
練馬からの距離ではなく桜台までの徒歩条件で探し、築年数と広さを揃えて比べます。線路際の音を価格だけで見落とさないようにしてください。
同じ予算で練馬も候補に入れ、部屋の条件を取るか利用路線を増やすかを比較します。桜台で条件を上げた結果、隣駅と総額が近くなる場合もあります。
商店街のすぐ近くと一本入った住宅街で音や窓の向きを揃えて比べます。
新江古田も使いたい部屋では、両駅への徒歩を測り、西武線だけで通う部屋と分けて検討します。
項目別スコア
左が桜台、右が江古田です。スコアは掲載駅どうしを比べた5段階の独自評価です。実際の感じ方には個人差があります。
公的データ
印象だけでは分かりにくい2駅の差を、国や自治体の公開データでも見てみます。出典と取得日を各項目に添えました。
国土交通省が集めた2024年度の乗降客数で駅の規模を比べます。
1日あたりの乗降客数
約1.5万人
約3.2万人
数えた事業者の数
1社
1社
桜台の内訳は西武鉄道池袋線が15,032人です。江古田は西武鉄道池袋線が32,177人です。
乗り降りの合計で1日あたりの人数です。原典資料は事業者ごとに異なるため、事業者どうしを厳密に比べる数字ではありません。また、集計の範囲が年によって変わることがあるため、前年との増減は掲載していません。駅の規模の目安として、混雑の度合いそのものではないものとしてご覧ください。
駅名が一致し、駅の代表点から1,500メートル以内にあるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを合算しています。京成金町や地下鉄成増のように、同じ駅として案内されていても統計上は別の駅名になっているものは、掲載している路線に対応する場合だけ含めました。掲載していない路線の隣接駅は含めていません。
各駅から半径800メートルの用途地域を、面積の割合で並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別のデータです。良し悪しではなく、建てられる建物と街の成り立ちの違いを見てください。
低層住居専用
30.0%
33.9%
中高層住居専用
23.8%
27.1%
住居
15.1%
15.5%
近隣商業
15.6%
14.3%
商業
14.2%
6.0%
準工業
1.2%
3.3%
区分ごとに何が建てられるかは桜台と江古田の街詳細で説明しています。駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に入る面積の割合を用途地域ごとに出しています。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
用途地域は都市計画で定められた建物用途のルールで実際に建っているものを数えたデータではありません。同じ区分でも街並みには幅があります。また元データは縮尺1万分の1から5万分の1の都市計画総括図をもとにしたもので境界には誤差が含まれます。精緻な用途の判定には使えないため、住所ごとの用途地域は自治体の都市計画情報でご確認ください。このデータの利用によって損失・損害が生じても、国土交通省と原典資料を提供した自治体は責任を負いません。
国勢調査による世帯構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
1人世帯
65.8%
66.0%
2人世帯
18.4%
18.1%
3人以上の世帯
15.8%
15.9%
桜台の1人世帯は65.8%、江古田は66.0%です。集計の半径を変えると順番が入れ替わりうる程度の差です。この差だけで街の特徴を判断しないでください。
2020年10月時点の調査です。世帯の構成を示す数字であって、いま募集中の物件の内訳ではありません。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって数ポイント動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の世帯数を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
国勢調査による年齢構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
15歳未満
8.5%
8.3%
15〜64歳
72.5%
72.6%
65歳以上
19.0%
19.0%
20代(15〜64歳の内数)
17.7%
18.2%
桜台の65歳以上は19.0%、江古田は19.0%です。差は小さく、集計の半径を変えると入れ替わりうる程度です。街の性格の違いとしては読み取らないでください。
2020年10月時点の調査です。割合の分母は、年齢が「不詳」の人を除いた人口です。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって割合は動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の人口を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
東京都が公表している町丁目別のランクを並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別の調査です。数字の向きも逆で5に近いほど危険度が高いことを表します。駅全体を一つの数字で評価せず、周辺の町丁目ごとの差を見てください。
総合危険度
1〜3
1〜3
建物倒壊危険度
1〜2
1〜2
火災危険度
1〜3
1〜3
対象は桜台が4町丁目、江古田が6町丁目です。駅から500メートル以内に代表点がある町丁目を対象にしています。町丁目の形は考慮していないため、実際に含まれる範囲はこれより広くなります。町丁目ごとの内訳は桜台と江古田の街詳細で見られます。
東京都が市街化区域の町丁目単位で相対評価したランクです。数字が大きいほど、都内の他の町丁目と比べて危険度が高い評価であることを示します。建物や住所ごとの安全性を示すものではないため、実際の検討では最新のハザードマップと自治体の資料をあわせて確認してください。
PLATEAU / 建物の高さと配置
同じ半径・同じ初期角度で駅前から住宅地への広がりを比べられます。各地図は個別に回転できます。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
練馬までの歩きやすさや道路の横断箇所は図だけでは判断できません。線路の南北を、実際の帰り道でも確認してください。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-18。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
大学や商店街の用途をこの図だけで判定することはできません。新江古田への徒歩経路、夜の人通りは現地で確認してください。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-17。
公開年度や輪郭の種類は駅ごとに異なる場合があります。高さだけで日当たり・静かさ・住みやすさは判断できません。
街を詳しく知る
向いている人: 池袋への近さを優先する人、大きな繁華街を避けたい人
向いていない人: 準急や急行にそのまま乗りたい人、大江戸線や副都心線を駅から直接使いたい人、大型商業施設を駅前だけで使い分けたい人
向いている人: 外食や商店街を楽しみたい人、池袋へ通う人
向いていない人: 駅前にも人通りや飲食店の少なさを求める人、買い物を駅直結の大型商業施設だけで済ませたい人
注意点
ほかの比較
記事更新日:
候補を決めたら
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写真:Mister0124 / 桜台駅・北口(Wikimedia Commons) / CC BY-SA 4.0。
原写真:Seibu Railway Sakuradai Station North Entrance.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。
写真:Mister0124 / 江古田駅南口(Wikimedia Commons) / CC BY-SA 4.0。
原写真:Seibu Railway Ekoda Station South Entrance.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。