阿佐ヶ谷
東京都・杉並区商店街で買い物をして住宅街へ。駅の近くで普段の用事を済ませたい人に向いています。
2駅比較 / 家賃・通勤・暮らし


新宿への掲載目安は阿佐ヶ谷10分・三鷹20分で両駅JRの乗換なし、渋谷は23分・32分で両駅新宿の乗換1回です。広い部屋の予算を三鷹へ広げる前に、毎日の勤務地で掲載経路を揃えて比べます。大手町は阿佐ヶ谷35分・三鷹45分で両駅中野の東西線乗換1回です。
決め手家賃差だけでなく、通勤経路と街の相性を合わせて判断してください。
検索条件を確認しています。
数字で比べる
| 項目 | 阿佐ヶ谷 | 三鷹 |
|---|---|---|
| 1R/1K家賃目安駅徒歩、築年数、専有面積で変わる目安です。 | 7.7万円 | 7.3万円有利 |
| 1DK/1LDK家賃目安同棲や在宅勤務を考える場合の参考値です。 | 12.1万円 | 11.3万円有利 |
| 主要勤務地への最短通勤掲載した主要勤務地6つの最小値です。駅によって到着先が異なるため、優劣は判定しません。 | 10分 | 20分 |
| 主要勤務地6つの平均通勤各駅の掲載値の平均です。到着時間帯などの条件が揃わない場合は優劣を判定しません。 | 26.8分 | 36.3分 |
| 乗り換えなしで通える主要勤務地毎日の負担は所要時間だけでなく乗り換え回数でも変わります。 | 2か所 | 2か所 |
| 利用可能路線路線が多いほど、遅延時や勤務地が変わったときの選択肢が増えます。 | 2路線 | 3路線有利 |
家賃は街を比べるための目安です。駅からの距離、築年数、専有面積、建物種別を揃えると、2駅の差を読み取りやすくなります。
主要勤務地別
到着時間帯・経路の選び方・待ち時間の条件を揃えて確認した場合だけ、時間差を比較します。条件が揃わない分数は掲載経路の参考値です。
| 主要勤務地 | 阿佐ヶ谷 | 三鷹 |
|---|---|---|
| 東京丸の内・八重洲・日本橋方面掲載条件の参考値 | 30分乗換なし JR中央線目安 | 39分乗換なし JR中央線快速目安 |
| 新宿西新宿・新宿三丁目・都庁前方面掲載条件の参考値 | 10分乗換なし JR中央線目安 | 20分乗換なし JR中央線快速目安 |
| 渋谷渋谷・神泉・表参道方面掲載条件の参考値 | 23分乗換1回 新宿乗換目安 | 32分乗換1回 新宿乗換目安 |
| 品川港南・高輪・田町方面掲載条件の参考値 | 39分乗換1回 山手線乗換目安 | 48分乗換1回 山手線乗換目安 |
| 新橋汐留・虎ノ門・内幸町・日比谷方面掲載条件の参考値 | 36分乗換1回 東京方面経由目安 | 46分乗換1回 東京方面経由目安 |
| 池袋東池袋・西池袋・サンシャイン方面掲載条件の参考値 | 23分乗換1回 新宿乗換目安 | 33分乗換1回 新宿乗換目安 |
到着時間帯・経路選択・待ち時間などの条件を揃えて確認できた場合だけ、時間差を比較します。その場合も2分以内の差は「同等」として扱います。通勤データの基準月: 阿佐ヶ谷は2026-07、三鷹は2026-07
商店街で買い物をして住宅街へ。駅の近くで普段の用事を済ませたい人に向いています。
駅前を離れると住宅街が広がります。通勤では始発列車も選択肢に入ります。
暮らしから選ぶ
三鷹の広い部屋の相場は阿佐ヶ谷より月0.6万円低めですが、新宿は両駅直接乗車、渋谷は両駅新宿乗換のため、三鷹へ広げても掲載経路の乗換は減りません。短めのJR目安へ増額するなら阿佐ヶ谷、三鷹の利用時間を許容して広さを取るなら三鷹が候補になります。大手町の掲載経路は両駅とも中野乗換です。三鷹の始発・直通便を別に選ぶ場合は、行き先と発車待ちをこの経路とは分けて考えます。着席の保証はありません。
数値は既存採用値です。公式路線案内は2026-10-05確認。始発の待ち・着席や商店街の生活体験、同一便の十分差を認定しません。
座れるか
平日と土休日で使える列車が異なるため、出勤する曜日に合わせて利用便を確認します。着席を前提にせず、乗車時間と待ち時間を比べます。
中央線と総武線各停の始発列車がある駅です。利用する方向と出勤時刻に合う便、並んで待つ時間を確認します。着席を保証するものではありません。
朝の混雑
総武線各駅停車と中央線それぞれで新宿方面へ利用する便を確認します。乗車時間と待ち時間を比べ、混雑や身体的負担は実際の利用条件で確かめます。
始発を選ぶ場合も待ち時間を通勤に加えます。混雑は列車と時間帯で変わります。
遅れたとき
快速と各駅停車、丸ノ内線の運行状況を確認します。南阿佐ケ谷を使う場合は駅までの徒歩と、勤務先へつながる乗り換え・待ち時間を別に加えます。
中央線に依存する駅です。止まった場合は、バスで吉祥寺や武蔵境へ出るか、京王線方面へ回る形になります。
駅周辺の採用相場は7.7万円目安です。募集物件の底値や、この予算で借りられる部屋を示すものではありません。駅徒歩・築年数・面積・管理費の扱いを揃えて比べます。
駅周辺の採用相場は12.1万円目安です。広さを優先するなら、同じ間取りと面積の募集条件を確認します。駅から離れた物件は買い物の寄り道と徒歩も加えます。
駅周辺の採用相場は7.3万円目安です。募集物件の底値や、この予算で借りられる部屋を示すものではありません。駅徒歩・築年数・面積・管理費の扱いを揃えて比べます。
駅周辺の採用相場は11.3万円目安です。広さを優先するなら、同じ間取りと面積の募集条件を確認します。駅から離れた物件は買い物の寄り道と徒歩も加えます。
項目別スコア
左が阿佐ヶ谷、右が三鷹です。スコアは掲載駅どうしを比べた5段階の独自評価です。実際の感じ方には個人差があります。
公的データ
印象だけでは分かりにくい2駅の差を、国や自治体の公開データでも見てみます。出典と取得日を各項目に添えました。
国土交通省が集めた2024年度の乗降客数で駅の規模を比べます。
1日あたりの乗降客数
約8.4万人
約17.4万人
数えた事業者の数
1社
1社
阿佐ヶ谷の内訳は東日本旅客鉄道中央線が84,048人です。三鷹は東日本旅客鉄道中央線が173,686人です。
乗り降りの合計で1日あたりの人数です。原典資料は事業者ごとに異なるため、事業者どうしを厳密に比べる数字ではありません。また、集計の範囲が年によって変わることがあるため、前年との増減は掲載していません。駅の規模の目安として、混雑の度合いそのものではないものとしてご覧ください。
駅名が一致し、駅の代表点から1,500メートル以内にあるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを合算しています。京成金町や地下鉄成増のように、同じ駅として案内されていても統計上は別の駅名になっているものは、掲載している路線に対応する場合だけ含めました。掲載していない路線の隣接駅は含めていません。
各駅から半径800メートルの用途地域を、面積の割合で並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別のデータです。良し悪しではなく、建てられる建物と街の成り立ちの違いを見てください。
低層住居専用
41.9%
43.8%
中高層住居専用
35.8%
9.7%
住居
0.9%
13.8%
近隣商業
6.1%
4.8%
商業
15.3%
18.7%
準工業
0.0%
9.2%
区分ごとに何が建てられるかは阿佐ヶ谷と三鷹の街詳細で説明しています。駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に入る面積の割合を用途地域ごとに出しています。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
用途地域は都市計画で定められた建物用途のルールで実際に建っているものを数えたデータではありません。同じ区分でも街並みには幅があります。また元データは縮尺1万分の1から5万分の1の都市計画総括図をもとにしたもので境界には誤差が含まれます。精緻な用途の判定には使えないため、住所ごとの用途地域は自治体の都市計画情報でご確認ください。このデータの利用によって損失・損害が生じても、国土交通省と原典資料を提供した自治体は責任を負いません。
国勢調査による世帯構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
1人世帯
65.5%
59.6%
2人世帯
18.4%
21.1%
3人以上の世帯
16.1%
19.3%
阿佐ヶ谷の1人世帯は65.5%、三鷹は59.6%です。世帯構成には差がありますが、募集中の物件や店の数を直接示すものではありません。
2020年10月時点の調査です。世帯の構成を示す数字であって、いま募集中の物件の内訳ではありません。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって数ポイント動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の世帯数を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
国勢調査による年齢構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
15歳未満
8.7%
10.6%
15〜64歳
71.0%
70.6%
65歳以上
20.3%
18.8%
20代(15〜64歳の内数)
15.2%
14.5%
阿佐ヶ谷の65歳以上は20.3%、三鷹は18.8%です。差は小さく、集計の半径を変えると入れ替わりうる程度です。街の性格の違いとしては読み取らないでください。
2020年10月時点の調査です。割合の分母は、年齢が「不詳」の人を除いた人口です。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって割合は動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の人口を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
東京都が公表している町丁目別のランクを並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別の調査です。数字の向きも逆で5に近いほど危険度が高いことを表します。駅全体を一つの数字で評価せず、周辺の町丁目ごとの差を見てください。
総合危険度
3〜4
1〜3
建物倒壊危険度
2〜3
1〜2
火災危険度
3〜4
1〜3
対象は阿佐ヶ谷が3町丁目、三鷹が3町丁目です。駅から500メートル以内に代表点がある町丁目を対象にしています。町丁目の形は考慮していないため、実際に含まれる範囲はこれより広くなります。町丁目ごとの内訳は阿佐ヶ谷と三鷹の街詳細で見られます。
東京都が市街化区域の町丁目単位で相対評価したランクです。数字が大きいほど、都内の他の町丁目と比べて危険度が高い評価であることを示します。建物や住所ごとの安全性を示すものではないため、実際の検討では最新のハザードマップと自治体の資料をあわせて確認してください。
PLATEAU / 建物の高さと配置
同じ半径・同じ初期角度で駅前から住宅地への広がりを比べられます。各地図は個別に回転できます。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
低い建物が多いことだけで道路の広さや静かさは判断できません。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-13。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
建物の高さと配置を示した図です。住宅の戸数や、部屋からの眺めを示すものではありません。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-11。
公開年度や輪郭の種類は駅ごとに異なる場合があります。高さだけで日当たり・静かさ・住みやすさは判断できません。
街を詳しく知る
向いている人: 静かさも欲しい単身者、中央線沿線で探す人
向いていない人: 七夕やジャズなどの街の催しから距離を置いた駅前生活を求める人、百貨店や大型商業施設の中だけで休日の用事をまとめたい人
注意点
ほかの比較
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写真:Asanagi / 阿佐ヶ谷駅・南口(Wikimedia Commons) / CC0 1.0。
原写真:Asagaya Station south entrance 2024-07-07.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。
写真:Mister0124 / 三鷹駅・北口(Wikimedia Commons) / CC BY-SA 4.0。
原写真:JR Chuo-Main-Line Mitaka Station North Exit.jpg
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