調布
東京都・調布市京王線で新宿へ向かえる街です。駅前に商業施設がまとまっています。
2駅比較 / 家賃・通勤・暮らし


新宿は調布18分・町田32分で両駅乗換なしのため、広い部屋なら相場差と出社頻度を合わせて検討します。
決め手直通を選ぶ経路と短い経路が別の側になるため、単身の小さな相場差だけで町田へ絞らない比較です。
検索条件を確認しています。
数字で比べる
| 項目 | 調布 | 町田 |
|---|---|---|
| 1R/1K家賃目安駅徒歩、築年数、専有面積で変わる目安です。 | 6.3万円 | 6.1万円 |
| 1DK/1LDK家賃目安同棲や在宅勤務を考える場合の参考値です。 | 9.0万円 | 8.3万円有利 |
| 主要勤務地への最短通勤掲載した主要勤務地6つの最小値です。駅によって到着先が異なるため、優劣は判定しません。 | 18分 | 32分 |
| 主要勤務地6つの平均通勤各駅の掲載値の平均です。到着時間帯などの条件が揃わない場合は優劣を判定しません。 | 36.5分 | 48分 |
| 乗り換えなしで通える主要勤務地毎日の負担は所要時間だけでなく乗り換え回数でも変わります。 | 1か所 | 1か所 |
| 利用可能路線路線が多いほど、遅延時や勤務地が変わったときの選択肢が増えます。 | 2路線 | 2路線 |
家賃は街を比べるための目安です。駅からの距離、築年数、専有面積、建物種別を揃えると、2駅の差を読み取りやすくなります。
主要勤務地別
到着時間帯・経路の選び方・待ち時間の条件を揃えて確認した場合だけ、時間差を比較します。条件が揃わない分数は掲載経路の参考値です。
| 主要勤務地 | 調布 | 町田 |
|---|---|---|
| 東京丸の内・八重洲・日本橋方面掲載条件の参考値 | 42分乗換1回 新宿乗換目安 | 58分乗換1回 新宿または横浜経由目安 |
| 新宿西新宿・新宿三丁目・都庁前方面掲載条件の参考値 | 18分乗換なし 京王線特急目安 | 32分乗換なし 小田急線快速急行目安 |
| 渋谷渋谷・神泉・表参道方面掲載条件の参考値 | 30分乗換1回 明大前乗換目安 | 38分乗換1回 下北沢乗換目安 |
| 品川港南・高輪・田町方面掲載条件の参考値 | 48分乗換1回 新宿・山手線目安 | 55分乗換1回 横浜方面経由目安 |
| 新橋汐留・虎ノ門・内幸町・日比谷方面掲載条件の参考値 | 50分乗換1回 新宿・都心乗換目安 | 60分乗換1回 都心乗換目安 |
| 池袋東池袋・西池袋・サンシャイン方面掲載条件の参考値 | 31分乗換1回 新宿乗換目安 | 45分乗換1回 新宿乗換目安 |
到着時間帯・経路選択・待ち時間などの条件を揃えて確認できた場合だけ、時間差を比較します。その場合も2分以内の差は「同等」として扱います。通勤データの基準月: 調布は2026-07、町田は2026-07
京王線で新宿へ向かえる街です。駅前に商業施設がまとまっています。
駅前の買い物や外食の選択肢が豊富です。都心へ毎日通うなら乗車時間が検討点になります。
暮らしから選ぶ
町田の採用相場は調布より1R/1Kで月0.2万円低めですが、1DK/1LDKの差は月0.7万円です。新宿は調布18分・町田32分で両駅乗換なしのため、広い部屋なら相場差と出社頻度を合わせて検討します。大手町は調布50分・乗換1回、町田70分・乗換なしです。町田の値は小田急線から千代田線へ直通する採用便を選ぶ条件であり、新宿の快速急行と同じ便ではありません。直通を選ぶ経路と短い経路が別の側になるため、単身の小さな相場差だけで町田へ絞らない比較です。
相場と分数は掲載の採用データに基づく代表目安です。公式駅・路線案内は2026-10-05に路線と接続を確認しました。列車種別・朝便・丸めの条件は異なり、同一便の実測差や全便の直通を保証しません。相場は空室情報ではありません。
座れるか
新宿方面へ向かう利用便を確認します。着席の可否は便によって変わるため、立つ場合の乗車時間と待ち時間を含めて比べます。
小田急線で新宿方面へ向かう列車と、横浜線を使う行き先を分けて確認します。着席を前提にせず、乗車時間と乗り換え・待ち時間を含めます。
朝の混雑
新宿方面は列車種別によって停車駅と所要時間が変わります。特急とそれ以外を同じ出発時刻で比べ、利用便の車内の様子を確認します。
小田急線と横浜線では行き先と乗車区間が異なります。同じ到着時刻で使う便を決め、車内の様子と立つ場合の乗車時間を確認します。
遅れたとき
京王線と相模原線の運行状況を確認します。吉祥寺・三鷹方面へのバスを使う迂回なら、バスと中央線の運行状況、待ち時間と乗り換えを含めた経路を比べます。
小田急線と横浜線の運行状況を確認します。横浜線から別路線を使う場合は、乗り継ぐ先も動いていることを確かめ、2駅間の徒歩と乗り換え・待ち時間を加えます。
駅周辺の採用相場は6.3万円目安です。募集物件の底値や、この予算で借りられる部屋を示すものではありません。駅徒歩・築年数・面積・管理費の扱いを揃えて比べます。
駅周辺の採用相場は9.0万円目安です。広さを優先するなら、同じ間取りと面積の募集条件を確認します。駅から離れた物件は買い物の寄り道と徒歩も加えます。
駅周辺の採用相場は6.1万円目安です。募集物件の底値や、この予算で借りられる部屋を示すものではありません。駅徒歩・築年数・面積・管理費の扱いを揃えて比べます。
駅周辺の採用相場は8.3万円目安です。広さを優先するなら、同じ間取りと面積の募集条件を確認します。駅から離れた物件は買い物の寄り道と徒歩も加えます。
項目別スコア
左が調布、右が町田です。スコアは掲載駅どうしを比べた5段階の独自評価です。実際の感じ方には個人差があります。
公的データ
印象だけでは分かりにくい2駅の差を、国や自治体の公開データでも見てみます。出典と取得日を各項目に添えました。
国土交通省が集めた2024年度の乗降客数で駅の規模を比べます。
1日あたりの乗降客数
約11.9万人
約45.9万人
数えた事業者の数
1社
2社
調布の内訳は京王電鉄京王線が118,575人です。町田は小田急電鉄小田原線が258,628人、東日本旅客鉄道横浜線が200,236人です。
乗り降りの合計で1日あたりの人数です。原典資料は事業者ごとに異なるため、事業者どうしを厳密に比べる数字ではありません。また、集計の範囲が年によって変わることがあるため、前年との増減は掲載していません。駅の規模の目安として、混雑の度合いそのものではないものとしてご覧ください。
駅名が一致し、駅の代表点から1,500メートル以内にあるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを合算しています。京成金町や地下鉄成増のように、同じ駅として案内されていても統計上は別の駅名になっているものは、掲載している路線に対応する場合だけ含めました。掲載していない路線の隣接駅は含めていません。
各駅から半径800メートルの用途地域を、面積の割合で並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別のデータです。良し悪しではなく、建てられる建物と街の成り立ちの違いを見てください。
低層住居専用
35.2%
7.7%
中高層住居専用
18.3%
19.1%
住居
18.6%
20.9%
近隣商業
16.8%
23.9%
商業
8.2%
28.3%
準工業
3.0%
0.0%
区分ごとに何が建てられるかは調布と町田の街詳細で説明しています。駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に入る面積の割合を用途地域ごとに出しています。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
用途地域は都市計画で定められた建物用途のルールで実際に建っているものを数えたデータではありません。同じ区分でも街並みには幅があります。また元データは縮尺1万分の1から5万分の1の都市計画総括図をもとにしたもので境界には誤差が含まれます。精緻な用途の判定には使えないため、住所ごとの用途地域は自治体の都市計画情報でご確認ください。このデータの利用によって損失・損害が生じても、国土交通省と原典資料を提供した自治体は責任を負いません。
国勢調査による世帯構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
1人世帯
57.2%
56.9%
2人世帯
21.9%
22.7%
3人以上の世帯
21.0%
20.4%
調布の1人世帯は57.2%、町田は56.9%です。集計の半径を変えると順番が入れ替わりうる程度の差です。この差だけで街の特徴を判断しないでください。
2020年10月時点の調査です。世帯の構成を示す数字であって、いま募集中の物件の内訳ではありません。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって数ポイント動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の世帯数を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
国勢調査による年齢構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
15歳未満
9.7%
9.7%
15〜64歳
70.8%
69.4%
65歳以上
19.5%
20.9%
20代(15〜64歳の内数)
16.4%
13.7%
調布の65歳以上は19.5%、町田は20.9%です。差は小さく、集計の半径を変えると入れ替わりうる程度です。街の性格の違いとしては読み取らないでください。
2020年10月時点の調査です。割合の分母は、年齢が「不詳」の人を除いた人口です。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって割合は動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の人口を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
東京都が公表している町丁目別のランクを並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別の調査です。数字の向きも逆で5に近いほど危険度が高いことを表します。駅全体を一つの数字で評価せず、周辺の町丁目ごとの差を見てください。
総合危険度
1〜2
1〜2
建物倒壊危険度
1〜2
1
火災危険度
1〜2
1〜2
対象は調布が6町丁目、町田が3町丁目です。駅から500メートル以内に代表点がある町丁目を対象にしています。町丁目の形は考慮していないため、実際に含まれる範囲はこれより広くなります。町丁目ごとの内訳は調布と町田の街詳細で見られます。
東京都が市街化区域の町丁目単位で相対評価したランクです。数字が大きいほど、都内の他の町丁目と比べて危険度が高い評価であることを示します。建物や住所ごとの安全性を示すものではないため、実際の検討では最新のハザードマップと自治体の資料をあわせて確認してください。
PLATEAU / 建物の高さと配置
同じ半径・同じ初期角度で駅前から住宅地への広がりを比べられます。各地図は個別に回転できます。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
駅周辺の再整備や建て替え後の姿が、すべて反映されているわけではありません。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-13。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
JRと小田急の駅間や実際の徒歩動線は、この簡略図では表していません。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-13。
公開年度や輪郭の種類は駅ごとに異なる場合があります。高さだけで日当たり・静かさ・住みやすさは判断できません。
街を詳しく知る
向いている人: 新宿勤務の人、郊外の便利さが欲しい人
向いていない人: 駅前の商業施設やイベントから離れた、住宅だけが続く環境を求める人、南北にある食品店と文化施設を、どの住所からも同じ帰り道で使いたい人
向いている人: 家賃重視の人、広さを取りたい人
向いていない人: 乗換客や買い物客が集まる中心部を、日々の帰り道から外したい人、駅から公園まで平坦な道だけで歩きたい人
注意点
ほかの比較
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写真:Nyao148 / 調布駅・広場口(Wikimedia Commons) / CC BY-SA 4.0。
原写真:Chofu-Sta-Hirobaguchi-202608.JPG
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写真:運転太郎 / 町田駅・小田急線駅舎(Wikimedia Commons) / CC BY 3.0。
原写真:小田急 町田駅 - panoramio.jpg
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