二子玉川
東京都・世田谷区駅直結の商業施設と多摩川が身近です。田園都市線と大井町線を使えます。
8.0万円1R/1K目安
11分主要6勤務地の最短（渋谷）
2路線利用可能
東急田園都市線東急大井町線
二子玉川の詳細を見る 2駅比較 / 家賃・通勤・暮らし
二子玉川vs二子新地
この2駅の違い
渋谷は二子玉川11分・二子新地20分で両駅乗換なしですが、二子玉川の急行目安と二子新地の平日朝の各駅停車一例は条件が異なります。
決め手二子玉川の速達列車を使いたいか、二子新地の朝便の条件と低めの相場が合うかで選びます。
検索条件を確認しています。
数字で比べる
家賃と通勤の基本データ
| 項目 | 二子玉川 | 二子新地 |
|---|---|---|
| 1R/1K家賃目安駅徒歩、築年数、専有面積で変わる目安です。 | 8.0万円 | 7.2万円有利 |
| 1DK/1LDK家賃目安同棲や在宅勤務を考える場合の参考値です。 | 12.4万円 | 10.4万円有利 |
| 主要勤務地への最短通勤掲載した主要勤務地6つの最小値です。駅によって到着先が異なるため、優劣は判定しません。 | 11分 | 20分 |
| 主要勤務地6つの平均通勤各駅の掲載値の平均です。到着時間帯などの条件が揃わない場合は優劣を判定しません。 | 26.2分 | 40.8分 |
| 乗り換えなしで通える主要勤務地毎日の負担は所要時間だけでなく乗り換え回数でも変わります。 | 1か所 | 1か所 |
| 利用可能路線路線が多いほど、遅延時や勤務地が変わったときの選択肢が増えます。 | 2路線有利 | 1路線 |
家賃は街を比べるための目安です。駅からの距離、築年数、専有面積、建物種別を揃えると、2駅の差を読み取りやすくなります。
主要勤務地別
勤務地ごとの経路と所要時間
到着時間帯・経路の選び方・待ち時間の条件を揃えて確認した場合だけ、時間差を比較します。条件が揃わない分数は掲載経路の参考値です。
| 主要勤務地 | 二子玉川 | 二子新地 |
|---|---|---|
| 東京丸の内・八重洲・日本橋方面掲載条件の参考値 | 37分乗換1回 田園都市線・半蔵門線目安 | 50分乗換1回 平日朝の各駅停車の到着時刻差（起点の停車を含む）で大手町まで38分→乗換・待ち8分＋丸ノ内線2分で東京（乗換以降は編集目安） |
| 新宿西新宿・新宿三丁目・都庁前方面掲載条件の参考値 | 29分乗換1回 渋谷乗換目安 | 40分乗換1回 平日朝の各駅停車の到着時刻差（起点の停車を含む）で渋谷まで19分→渋谷乗換・待ち10分＋山手線7分で新宿（乗換以降は編集目安） |
| 渋谷渋谷・神泉・表参道方面掲載条件の参考値 | 11分乗換なし 東急田園都市線急行目安 | 20分乗換なし 平日朝の各駅停車の到着時刻差（起点の停車を含む）で渋谷まで19分。5分単位切り上げ、単一便の例 |
| 品川港南・高輪・田町方面掲載条件の参考値 | 23分乗換1回 大井町線・大井町乗換目安 | 45分乗換1回 平日朝の各駅停車の到着時刻差（起点の停車を含む）で渋谷まで19分→渋谷乗換・待ち10分＋山手線13分で品川（乗換以降は編集目安） |
| 新橋汐留・虎ノ門・内幸町・日比谷方面掲載条件の参考値 | 34分乗換1回 表参道・銀座線方面目安 | 45分乗換1回 平日朝の各駅停車の到着時刻差（起点の停車を含む）で渋谷まで19分→渋谷乗換・待ち10分＋銀座線13分で新橋（乗換以降は編集目安） |
| 池袋東池袋・西池袋・サンシャイン方面掲載条件の参考値 | 23分乗換1回 渋谷乗換目安 | 45分乗換1回 平日朝の各駅停車の到着時刻差（起点の停車を含む）で渋谷まで19分→渋谷乗換・待ち10分＋山手線16分で池袋（乗換以降は編集目安） |
到着時間帯・経路選択・待ち時間などの条件を揃えて確認できた場合だけ、時間差を比較します。その場合も2分以内の差は「同等」として扱います。通勤データの基準月: 二子玉川は2026-07、二子新地は2026-09
2駅の概要と使える路線
二子新地
神奈川県・川崎市高津区多摩川沿いの散歩と、二子玉川への外出を生活に取り入れたい人の候補です。普段の買い物と橋を渡る用事を分けて考えます。
7.2万円1R/1K目安
20分主要6勤務地の最短（渋谷）
1路線利用可能
東急田園都市線
二子新地の詳細を見る 暮らしから選ぶ
二子新地の相場差と列車条件を比べる
大手町は両駅とも半蔵門線へ直接向かう
二子新地の採用相場は二子玉川より1R/1Kで月0.8万円、1DK/1LDKで月2.0万円低めです。渋谷は二子玉川11分・二子新地20分で両駅乗換なしですが、二子玉川の急行目安と二子新地の平日朝の各駅停車一例は条件が異なります。この9分差を隣駅の同じ列車の乗車時間とは扱いません。大手町は両駅とも半蔵門線直通の乗換なしで35分・40分です。二子玉川の速達列車を使いたいか、二子新地の朝便の条件と低めの相場が合うかで選びます。
根拠にした記事・駅案内
相場と分数は掲載の採用データに基づく代表目安です。公式駅・路線案内は2026-10-05に路線と接続を確認しました。列車種別・朝便・丸めの条件は異なり、同一便の実測差や全便の直通を保証しません。相場は空室情報ではありません。
着席・混雑・運休時の経路
二子玉川二子新地
座れるか
二子玉川
田園都市線と大井町線を分け、利用便の始発駅・行先・停車駅を確認します。始発の有無と着席の可否は別です。大井町方面も座れる前提にはせず、待ち時間を含めて比べます。
二子新地
朝は途中駅から立って乗る前提で考えます。二子玉川での乗換を加えるなら待ち時間も必要です。
朝の混雑
二子玉川
田園都市線の渋谷方面と大井町線の大井町方面では使う便が異なります。駅の位置から混雑の増減を推測せず、出勤時刻に使う列車で確認します。
二子新地
渋谷方面の各駅停車を使います。急行・準急の通過本数より、自分が乗れる便の間隔を見てください。
遅れたとき
二子玉川
田園都市線と大井町線の運行状況をそれぞれ確認します。大井町経由を代替にする場合も、接続する路線の運行と目的地までの所要時間を調べます。
二子新地
大井町線の一部各駅停車も停まりますが、全列車が停車するわけではありません。別方面への利用は行先と停車駅を確認します。
物件の条件と家賃
二子玉川
1R/1Kの比較基準
駅周辺の採用相場は8.0万円目安です。募集物件の底値や、この予算で借りられる部屋を示すものではありません。駅徒歩・築年数・面積・管理費の扱いを揃えて比べます。
1DK/1LDKの比較基準
駅周辺の採用相場は12.4万円目安です。広さを優先するなら、同じ間取りと面積の募集条件を確認します。駅から離れた物件は買い物の寄り道と徒歩も加えます。
二子新地
部屋と駅徒歩の条件を揃える
二子玉川と比べるときは、同じ間取り・築年数・駅徒歩で募集を揃えます。橋を渡る時間も生活の条件に含めます。
内見で住所と帰り道を確かめる
多摩川に近い住所は川崎市の洪水ハザードマップで浸水想定と避難経路を確認し、部屋の階数も見ます。
項目別スコア
街の性格の違い
評価軸二子玉川二子新地
家賃
3/5
4/5
買い物
5/5
3/5
外食
4/5
3/5
静かさ
3/5
3/5
治安感
4/5
3/5
災害面
2/5
2/5
街の楽しさ
5/5
3/5
左が二子玉川、右が二子新地です。スコアは掲載駅どうしを比べた5段階の独自評価です。実際の感じ方には個人差があります。
公的データ
公的データで比べる
印象だけでは分かりにくい2駅の差を、国や自治体の公開データでも見てみます。出典と取得日を各項目に添えました。
駅の規模
国土交通省が集めた、1日あたりの乗降客数を並べて見られます。
国土交通省が集めた2024年度の乗降客数で駅の規模を比べます。
二子玉川二子新地
1日あたりの乗降客数
二子玉川
約14.0万人
二子新地
約2.1万人
数えた事業者の数
二子玉川
1社
二子新地
1社
二子玉川の内訳は東急電鉄田園都市線が140,353人です。二子新地は東急電鉄田園都市線が20,845人です。
乗り降りの合計で1日あたりの人数です。原典資料は事業者ごとに異なるため、事業者どうしを厳密に比べる数字ではありません。また、集計の範囲が年によって変わることがあるため、前年との増減は掲載していません。駅の規模の目安として、混雑の度合いそのものではないものとしてご覧ください。
集計方法と出典
駅名が一致し、駅の代表点から1,500メートル以内にあるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを合算しています。京成金町や地下鉄成増のように、同じ駅として案内されていても統計上は別の駅名になっているものは、掲載している路線に対応する場合だけ含めました。掲載していない路線の隣接駅は含めていません。
- 「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和6年度（2024年度）／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅10,534件（事業者・路線ごとのレコード）加工：掲載駅にあたるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを事業者ごとに取り出し、合計しています。値そのものは変更していません。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）国土数値情報 駅別乗降客数データ（S12-25） ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
用途地域
都市計画で定められた用途の割合を、駅800m圏で並べて見られます。
各駅から半径800メートルの用途地域を、面積の割合で並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別のデータです。良し悪しではなく、建てられる建物と街の成り立ちの違いを見てください。
二子玉川二子新地
低層住居専用
二子玉川
13.4%
二子新地
0.0%
中高層住居専用
二子玉川
6.9%
二子新地
7.4%
住居
二子玉川
26.7%
二子新地
31.0%
近隣商業
二子玉川
12.3%
二子新地
9.9%
商業
二子玉川
5.5%
二子新地
5.2%
準工業
二子玉川
0.4%
二子新地
12.2%
用途地域の指定なし
二子玉川
34.9%
二子新地
34.4%
区分ごとに何が建てられるかは二子玉川と二子新地の街詳細で説明しています。駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に入る面積の割合を用途地域ごとに出しています。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
用途地域は都市計画で定められた建物用途のルールで実際に建っているものを数えたデータではありません。同じ区分でも街並みには幅があります。また元データは縮尺1万分の1から5万分の1の都市計画総括図をもとにしたもので境界には誤差が含まれます。精緻な用途の判定には使えないため、住所ごとの用途地域は自治体の都市計画情報でご確認ください。このデータの利用によって損失・損害が生じても、国土交通省と原典資料を提供した自治体は責任を負いません。
このデータの出典
公表元、調査時点、取得日、加工した内容を確認できます。
- 「国土数値情報（用途地域データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和元年（2019年）度／取得日：2026-09-28対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の用途地域。自治体別の利用条件に従って集計。藤沢市は有償利用不可のため、無料公開する集計値として掲載しています。加工：駅の代表点から半径800メートルの円と用途地域が重なる面積を求め、円の面積に対する割合にしています。用途地域の区分そのものは変更していません。ライセンス：国土数値情報ダウンロードサイトコンテンツ利用規約（政府標準利用規約準拠版）国土数値情報 用途地域データ ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
住んでいる世帯
国勢調査による、駅800m圏の一人暮らしの割合を並べて見られます。
国勢調査による世帯構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
二子玉川二子新地
1人世帯
二子玉川
51.3%
二子新地
56.2%
2人世帯
二子玉川
22.5%
二子新地
20.2%
3人以上の世帯
二子玉川
26.2%
二子新地
23.6%
二子玉川の1人世帯は51.3%、二子新地は56.2%です。世帯構成には差がありますが、募集中の物件や店の数を直接示すものではありません。
2020年10月時点の調査です。世帯の構成を示す数字であって、いま募集中の物件の内訳ではありません。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって数ポイント動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
集計方法と出典
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の世帯数を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
- 「令和2年国勢調査 小地域集計」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）10月1日現在／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等加工：駅の代表点から半径800メートル以内に代表点がある町丁・字等の一般世帯数を合算し、世帯人員別の割合にしています。秘匿処理で値が公表されていない町丁目は集計から外しています。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域集計「世帯人員別一般世帯数」 ↗
- 「令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等の境界加工：属性に入っている町丁目の代表点だけを使い、駅の代表点からの距離を測っています。同じ町丁目に複数の境界がある場合は重複フラグE1の地点を使い、町丁目ごとに一度だけ集計します。都県境を越える範囲も含めます。境界の形は加工していません。2026年9月28日に全掲載駅の集計を再検証しました。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
住んでいる人の年代
国勢調査による、駅800m圏の年齢層の割合を並べて見られます。
国勢調査による年齢構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
二子玉川二子新地
15歳未満
二子玉川
13.3%
二子新地
12.6%
15〜64歳
二子玉川
68.8%
二子新地
71.7%
65歳以上
二子玉川
17.9%
二子新地
15.7%
20代（15〜64歳の内数）
二子玉川
12.4%
二子新地
14.8%
二子玉川の65歳以上は17.9%、二子新地は15.7%です。年代の構成には差がありますが、生活時間や街の雰囲気まで決める数字ではありません。
2020年10月時点の調査です。割合の分母は、年齢が「不詳」の人を除いた人口です。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって割合は動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
集計方法と出典
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の人口を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
- 「令和2年国勢調査 小地域集計」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）10月1日現在／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等加工：駅の代表点から半径800メートル以内に代表点がある町丁・字等の人口を合算し、15歳未満・15〜64歳・65歳以上の割合と、20代の割合にしています。分母は年齢が「不詳」の人を除いた人口です。秘匿処理で値が公表されていない町丁目は集計から外しています。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域集計「年齢（5歳階級、4区分）別、男女別人口」 ↗
- 「令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等の境界加工：属性に入っている町丁目の代表点だけを使い、駅の代表点からの距離を測っています。同じ町丁目に複数の境界がある場合は重複フラグE1の地点を使い、町丁目ごとに一度だけ集計します。都県境を越える範囲も含めます。境界の形は加工していません。2026年9月28日に全掲載駅の集計を再検証しました。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
街を詳しく知る
暮らしと内見の確認点
二子玉川の暮らし
向いている人: 買い物環境を重視する人、渋谷と品川の両方向を見たい人
向いていない人: 駅前の人の集まりや大型商業施設より、小さな商店街を中心とする街を好む人、坂のある住宅地も含めて探すより、自宅周辺の平坦さを優先したい人
注意点
どちらにも確認したいこと
二子玉川
- 多摩川沿いは浸水想定区域にかかる
- 休日は駅前が混みやすい
二子新地
- 田園都市線の急行・準急は通過
- 川沿いの住所は浸水想定を確認
ほかの比較
この2駅を含む比較
自由が丘 vs 二子玉川目黒区 / 世田谷区自由が丘（買い物と住宅街の両立）と二子玉川（再開発された川沿いの街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。桜新町 vs 二子玉川世田谷区 / 世田谷区桜新町（落ち着いた住宅街）と二子玉川（再開発された川沿いの街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。用賀 vs 二子玉川世田谷区 / 世田谷区用賀（落ち着いた住宅街）と二子玉川（再開発された川沿いの街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。二子玉川 vs 溝の口世田谷区 / 川崎市高津区二子玉川（再開発された川沿いの街）と溝の口（実用的な乗換拠点）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。二子玉川 vs たまプラーザ世田谷区 / 横浜市青葉区二子玉川（再開発された川沿いの街）とたまプラーザ（計画的に整えられた住宅地）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。二子新地 vs 高津川崎市高津区 / 川崎市高津区二子新地（多摩川と商店街に近い街）と高津（大山街道と住宅地の街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。
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二子玉川の写真の出典・利用条件
写真：Araisyohei ／ 二子玉川駅・ライズと多摩川の眺め（Wikimedia Commons） ／ CC BY-SA 4.0。
原写真：Futakotamagawa rise-20150807.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。
二子新地の写真の出典・利用条件
写真：AD Train ／ 二子新地駅東口（Wikimedia Commons） ／ CC BY-SA 1.0。
原写真：Futako-shinchi sta east ent.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。