板橋
東京都・板橋区池袋の隣にある埼京線の駅です。新宿・渋谷への通勤を短くしたい人の候補です。
9.3万円1R/1K目安
3分主要6勤務地の最短（池袋）
1路線利用可能
JR埼京線
板橋の詳細を見る 2駅比較 / 家賃・通勤・暮らし
板橋vs十条
この2駅の違い
渋谷の二分差だけで板橋を優位にせず、共通する埼京線の利用便を確認します。
決め手間取りを決めて面積・駅徒歩を揃え、近隣別駅へ歩く案は掲載値と分けます。
検索条件を確認しています。
数字で比べる
家賃と通勤の基本データ
| 項目 | 板橋 | 十条 |
|---|---|---|
| 1R/1K家賃目安駅徒歩、築年数、専有面積で変わる目安です。 | 9.3万円 | 8.1万円有利 |
| 1DK/1LDK家賃目安同棲や在宅勤務を考える場合の参考値です。 | 13.6万円 | 11.4万円有利 |
| 主要勤務地への最短通勤掲載した主要勤務地6つの最小値です。駅によって到着先が異なるため、優劣は判定しません。 | 3分 | 6分 |
| 主要勤務地6つの平均通勤各駅の掲載値の平均です。到着時間帯などの条件が揃わない場合は優劣を判定しません。 | 18.5分 | 21.2分 |
| 乗り換えなしで通える主要勤務地毎日の負担は所要時間だけでなく乗り換え回数でも変わります。 | 3か所 | 3か所 |
| 利用可能路線路線が多いほど、遅延時や勤務地が変わったときの選択肢が増えます。 | 1路線 | 1路線 |
家賃は街を比べるための目安です。駅からの距離、築年数、専有面積、建物種別を揃えると、2駅の差を読み取りやすくなります。
主要勤務地別
勤務地ごとの経路と所要時間
到着時間帯・経路の選び方・待ち時間の条件を揃えて確認した場合だけ、時間差を比較します。条件が揃わない分数は掲載経路の参考値です。
| 主要勤務地 | 板橋 | 十条 |
|---|---|---|
| 東京丸の内・八重洲・日本橋方面掲載条件の参考値 | 28分乗換1回 新宿・中央線乗換目安 | 31分乗換1回 新宿・中央線乗換目安 |
| 新宿西新宿・新宿三丁目・都庁前方面掲載条件の参考値 | 9分乗換なし JR埼京線目安 | 12分乗換なし JR埼京線目安 |
| 渋谷渋谷・神泉・表参道方面掲載条件の参考値 | 14分乗換なし JR埼京線快速目安 | 16分乗換なし JR埼京線快速目安 |
| 品川港南・高輪・田町方面掲載条件の参考値 | 28分乗換1回 大崎乗換目安 | 30分乗換1回 大崎乗換目安 |
| 新橋汐留・虎ノ門・内幸町・日比谷方面掲載条件の参考値 | 29分乗換1回 新宿・山手線目安 | 32分乗換1回 新宿・山手線目安 |
| 池袋東池袋・西池袋・サンシャイン方面掲載条件の参考値 | 3分乗換なし JR埼京線目安 | 6分乗換なし JR埼京線目安 |
到着時間帯・経路選択・待ち時間などの条件を揃えて確認できた場合だけ、時間差を比較します。その場合も2分以内の差は「同等」として扱います。通勤データの基準月: 板橋は2026-07、十条は2026-07
2駅の概要と使える路線
十条
東京都・北区長い商店街が残る北区の駅です。埼京線での通勤と徒歩の買い物を重視する人に。
8.1万円1R/1K目安
6分主要6勤務地の最短（池袋）
1路線利用可能
JR埼京線
十条の詳細を見る 暮らしから選ぶ
板橋と十条は広い部屋の予算から比べる
渋谷の二分差より間取りの差を確かめる
十条の採用相場は板橋より1R/1Kで月1.2万円、1DK/1LDKで月2.2万円低めです。広い部屋では差が増えます。新宿への掲載目安は板橋9分・十条12分、渋谷は14分と16分で両駅乗換なしです。渋谷の二分差だけで板橋を優位にせず、利用便と物件徒歩を揃えます。秋葉原は両駅35分・乗換1回となり、池袋から山手線を使う共通経路です。十条の予算で面積を確保する案と、板橋の実際の部屋を比較してください。板橋から近隣の別路線の駅へ歩く案は、JR板橋発の掲載値とは別です。毎日使う改札と住所を決めて確認します。
着席・混雑・運休時の経路
板橋十条
座れるか
板橋
池袋・新宿方面へ向かう利用便の車内の様子を確認します。着席を前提にせず、立つ場合の乗車時間と待ち時間を比べます。
十条
朝は立つ前提で考えるほうが確実です。新宿まで12分程度と短いため、乗っている時間そのものは限られます。
朝の混雑
板橋
池袋・新宿方面へ向かう利用便で車内の様子を確認します。乗車時間の短さと、その便に乗るまでの待ち時間を分けて考えます。
十条
埼京線で使う便のホーム・車内の様子を確認します。新宿への採用目安は約12分、渋谷へ約16分ですが、乗車時間とホーム移動・待ち時間を分けて比べます。
遅れたとき
板橋
埼京線の運行状況を確認します。近隣の新板橋では都営三田線、下板橋では東武東上線を使う案も比べます。各駅までの徒歩と、勤務先へつながる乗換・待ち時間を加えます。
十条
王子神谷を使う場合は、バスの停留所・時刻と南北線の運行状況、職場への接続を確認します。
物件の条件と家賃
板橋
1R/1Kの比較基準
駅周辺の採用相場は9.3万円目安です。募集物件の底値や、この予算で借りられる部屋を示すものではありません。駅徒歩・築年数・面積・管理費の扱いを揃えて比べます。
1DK/1LDKの比較基準
駅周辺の採用相場は13.6万円目安です。広さを優先するなら、同じ間取りと面積の募集条件を確認します。駅から離れた物件は買い物の寄り道と徒歩も加えます。
十条
1R/1Kの比較基準
駅周辺の採用相場は8.1万円目安です。募集物件の底値や、この予算で借りられる部屋を示すものではありません。駅徒歩・築年数・面積・管理費の扱いを揃えて比べます。
1DK/1LDKの比較基準
駅周辺の採用相場は11.4万円目安です。広さを優先するなら、同じ間取りと面積の募集条件を確認します。駅から離れた物件は買い物の寄り道と徒歩も加えます。
項目別スコア
街の性格の違い
評価軸板橋十条
家賃
1/5
3/5
買い物
3/5
5/5
外食
3/5
4/5
静かさ
3/5
2/5
治安感
3/5
3/5
災害面
4/5
1/5
街の楽しさ
3/5
3/5
左が板橋、右が十条です。スコアは掲載駅どうしを比べた5段階の独自評価です。実際の感じ方には個人差があります。
公的データ
公的データで比べる
印象だけでは分かりにくい2駅の差を、国や自治体の公開データでも見てみます。出典と取得日を各項目に添えました。
駅の規模
国土交通省が集めた、1日あたりの乗降客数を並べて見られます。
国土交通省が集めた2024年度の乗降客数で駅の規模を比べます。
板橋十条
1日あたりの乗降客数
板橋
約6.5万人
十条
約6.8万人
数えた事業者の数
板橋
1社
十条
1社
板橋の内訳は東日本旅客鉄道赤羽線が65,264人です。十条は東日本旅客鉄道赤羽線が67,506人です。
乗り降りの合計で1日あたりの人数です。原典資料は事業者ごとに異なるため、事業者どうしを厳密に比べる数字ではありません。また、集計の範囲が年によって変わることがあるため、前年との増減は掲載していません。駅の規模の目安として、混雑の度合いそのものではないものとしてご覧ください。
集計方法と出典
駅名が一致し、駅の代表点から1,500メートル以内にあるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを合算しています。京成金町や地下鉄成増のように、同じ駅として案内されていても統計上は別の駅名になっているものは、掲載している路線に対応する場合だけ含めました。掲載していない路線の隣接駅は含めていません。
- 「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和6年度（2024年度）／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅10,534件（事業者・路線ごとのレコード）加工：掲載駅にあたるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを事業者ごとに取り出し、合計しています。値そのものは変更していません。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）国土数値情報 駅別乗降客数データ（S12-25） ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
用途地域
都市計画で定められた用途の割合を、駅800m圏で並べて見られます。
各駅から半径800メートルの用途地域を、面積の割合で並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別のデータです。良し悪しではなく、建てられる建物と街の成り立ちの違いを見てください。
板橋十条
中高層住居専用
板橋
24.6%
十条
12.0%
住居
板橋
29.0%
十条
49.5%
近隣商業
板橋
16.9%
十条
20.8%
商業
板橋
18.9%
十条
5.5%
準工業
板橋
10.7%
十条
12.2%
区分ごとに何が建てられるかは板橋と十条の街詳細で説明しています。駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に入る面積の割合を用途地域ごとに出しています。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
用途地域は都市計画で定められた建物用途のルールで実際に建っているものを数えたデータではありません。同じ区分でも街並みには幅があります。また元データは縮尺1万分の1から5万分の1の都市計画総括図をもとにしたもので境界には誤差が含まれます。精緻な用途の判定には使えないため、住所ごとの用途地域は自治体の都市計画情報でご確認ください。このデータの利用によって損失・損害が生じても、国土交通省と原典資料を提供した自治体は責任を負いません。
このデータの出典
公表元、調査時点、取得日、加工した内容を確認できます。
- 「国土数値情報（用途地域データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和元年（2019年）度／取得日：2026-09-28対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の用途地域。自治体別の利用条件に従って集計。藤沢市は有償利用不可のため、無料公開する集計値として掲載しています。加工：駅の代表点から半径800メートルの円と用途地域が重なる面積を求め、円の面積に対する割合にしています。用途地域の区分そのものは変更していません。ライセンス：国土数値情報ダウンロードサイトコンテンツ利用規約（政府標準利用規約準拠版）国土数値情報 用途地域データ ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
住んでいる世帯
国勢調査による、駅800m圏の一人暮らしの割合を並べて見られます。
国勢調査による世帯構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
板橋十条
1人世帯
板橋
60.7%
十条
55.5%
2人世帯
板橋
19.8%
十条
20.8%
3人以上の世帯
板橋
19.6%
十条
23.7%
板橋の1人世帯は60.7%、十条は55.5%です。世帯構成には差がありますが、募集中の物件や店の数を直接示すものではありません。
2020年10月時点の調査です。世帯の構成を示す数字であって、いま募集中の物件の内訳ではありません。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって数ポイント動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
集計方法と出典
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の世帯数を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
- 「令和2年国勢調査 小地域集計」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）10月1日現在／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等加工：駅の代表点から半径800メートル以内に代表点がある町丁・字等の一般世帯数を合算し、世帯人員別の割合にしています。秘匿処理で値が公表されていない町丁目は集計から外しています。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域集計「世帯人員別一般世帯数」 ↗
- 「令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等の境界加工：属性に入っている町丁目の代表点だけを使い、駅の代表点からの距離を測っています。同じ町丁目に複数の境界がある場合は重複フラグE1の地点を使い、町丁目ごとに一度だけ集計します。都県境を越える範囲も含めます。境界の形は加工していません。2026年9月28日に全掲載駅の集計を再検証しました。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
住んでいる人の年代
国勢調査による、駅800m圏の年齢層の割合を並べて見られます。
国勢調査による年齢構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
板橋十条
15歳未満
板橋
9.5%
十条
10.4%
15〜64歳
板橋
70.6%
十条
66.4%
65歳以上
板橋
19.9%
十条
23.1%
20代（15〜64歳の内数）
板橋
17.0%
十条
14.3%
板橋の65歳以上は19.9%、十条は23.1%です。年代の構成には差がありますが、生活時間や街の雰囲気まで決める数字ではありません。
2020年10月時点の調査です。割合の分母は、年齢が「不詳」の人を除いた人口です。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって割合は動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
集計方法と出典
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の人口を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
- 「令和2年国勢調査 小地域集計」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）10月1日現在／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等加工：駅の代表点から半径800メートル以内に代表点がある町丁・字等の人口を合算し、15歳未満・15〜64歳・65歳以上の割合と、20代の割合にしています。分母は年齢が「不詳」の人を除いた人口です。秘匿処理で値が公表されていない町丁目は集計から外しています。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域集計「年齢（5歳階級、4区分）別、男女別人口」 ↗
- 「令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ」（総務省統計局）を加工して作成調査時点：令和2年（2020年）／取得日：2026-09-16対象範囲：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の町丁・字等の境界加工：属性に入っている町丁目の代表点だけを使い、駅の代表点からの距離を測っています。同じ町丁目に複数の境界がある場合は重複フラグE1の地点を使い、町丁目ごとに一度だけ集計します。都県境を越える範囲も含めます。境界の形は加工していません。2026年9月28日に全掲載駅の集計を再検証しました。ライセンス：政府標準利用規約（第2.0版）／クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際 互換令和2年国勢調査 小地域（町丁・字等別）境界データ ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
地域危険度
東京都の調査による、駅周辺の町丁目のランクを並べて見られます。
東京都が公表している町丁目別のランクを並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別の調査です。数字の向きも逆で5に近いほど危険度が高いことを表します。駅全体を一つの数字で評価せず、周辺の町丁目ごとの差を見てください。
板橋十条
総合危険度
板橋
1〜4
十条
1〜4
建物倒壊危険度
板橋
2〜3
十条
1〜3
火災危険度
板橋
1〜4
十条
1〜4
対象は板橋が5町丁目、十条が6町丁目です。駅から500メートル以内に代表点がある町丁目を対象にしています。町丁目の形は考慮していないため、実際に含まれる範囲はこれより広くなります。町丁目ごとの内訳は板橋と十条の街詳細で見られます。
東京都が市街化区域の町丁目単位で相対評価したランクです。数字が大きいほど、都内の他の町丁目と比べて危険度が高い評価であることを示します。建物や住所ごとの安全性を示すものではないため、実際の検討では最新のハザードマップと自治体の資料をあわせて確認してください。
このデータの出典
公表元、調査時点、取得日、加工した内容を確認できます。
- 「地震に関する地域危険度測定調査（第9回）地域危険度一覧」（東京都都市整備局）をTOKYO WHEREが加工して作成調査時点：第9回・2022年9月公表／取得日：2026-09-28対象範囲：東京都内の市街化区域5,192町丁目加工：町丁目ごとのランクのうち、駅周辺にあたるものを抜き出し、最小値と最大値を範囲として集計しています。ランクの数値そのものは変更していません。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）地震に関する地域危険度測定調査（第9回）地域危険度一覧 ↗
- 大字・町丁目位置参照情報 国土交通省（編集・加工：TOKYO WHERE）調査時点：令和7年（2025年）版／取得日：2026-09-28対象範囲：東京都の大字・町丁目5,390件の代表点座標加工：町丁目の代表点座標のみを利用し、駅からの距離の算出に使っています。座標値は変更していません。ライセンス：位置参照情報 利用約款（出典の明記と、編集・加工責任者の併記を求めています）大字・町丁目レベル位置参照情報（東京都） ↗
- 「国土数値情報（鉄道データ）」（国土交通省）をもとにTOKYO WHEREが作成調査時点：令和3年（2021年）12月31日時点／取得日：2026-09-28対象範囲：全国の鉄道駅加工：掲載駅と駅名が一致するレコードの位置を取り出し、その平均を駅の代表点としています。複数路線が乗り入れる駅では、各路線のホームの位置を平均した点になります。ライセンス：クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0、2020年以降の鉄道データ）国土数値情報 鉄道データ（駅） ↗
街を詳しく知る
暮らしと内見の確認点
板橋の暮らし
向いている人: 新宿・渋谷勤務で通勤時間を短くしたい人、池袋方面もよく使う人
向いていない人: 工事中の駅前を避け、当面変わらない街並みを重視する人、大型店の集まる駅前を求める人
十条の暮らし
向いている人: 商店街のある街が好きな人、新宿・渋谷勤務の人
向いていない人: 店の営業音や列車の音を避けたい人（商店街・線路に面する部屋）、毎日の買い物を車でまとめ、家の前まで広い道路で出入りしたい人
注意点
どちらにも確認したいこと
板橋
- 駅前の商業規模は小さい
- 都心に近いぶん家賃は高め
十条
- 木造住宅が密集する区画が広い
- 駅前の道が狭い区間がある
ほかの比較
この2駅を含む比較
池袋 vs 板橋豊島区 / 板橋区池袋（大型店と住宅地が近いターミナル）と板橋（都心近接の生活街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。赤羽 vs 板橋北区 / 板橋区赤羽（庶民的で交通便利）と板橋（都心近接の生活街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。赤羽 vs 十条北区 / 北区赤羽（庶民的で交通便利）と十条（商店街の濃い下町）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。王子 vs 板橋北区 / 板橋区王子（穏やかで実用的）と板橋（都心近接の生活街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。野方 vs 十条中野区 / 北区野方（商店街の濃い下町的な住宅街）と十条（商店街の濃い下町）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。板橋 vs 北赤羽板橋区 / 北区板橋（都心近接の生活街）と北赤羽（川に挟まれた静かな住宅街）を、家賃と通勤の同じ基準で比べます。
記事更新日：
候補を決めたら
物件と駅周辺を確かめる
Googleの検索・地図を別タブで開きます。広告・提携リンクではありません。ここで選んだ家賃・間取り・通勤条件は引き継がれません。募集状況や実際の家賃はリンク先で確認してください。
板橋の写真の出典・利用条件
写真：Tokyo-Good ／ 板橋駅・東口（Wikimedia Commons） ／ CC BY-SA 4.0。
原写真：Itabashi-east-station-building2020-09.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。
十条の写真の出典・利用条件
写真：MaedaAkihiko ／ 十条駅・北口（Wikimedia Commons） ／ CC0 1.0。
原写真：JRE Jujo-STA North.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。