大泉学園
東京都・練馬区駅前の買い物と郊外の住宅地を組み合わせたい人に。準急などの停車種別と駅までの距離が選ぶ軸です。
2駅比較 / 家賃・通勤・暮らし


東京は両駅55分・池袋の乗換1回のため、この勤務地なら保谷の相場を候補に残せます。
決め手五分差を同じ列車の実測差にせず、東京だけへ通う場合と渋谷・新宿にも通う場合を分けて月額を比べます。
検索条件を確認しています。
数字で比べる
| 項目 | 大泉学園 | 保谷 |
|---|---|---|
| 1R/1K家賃目安駅徒歩、築年数、専有面積で変わる目安です。 | 6.8万円 | 5.9万円有利 |
| 1DK/1LDK家賃目安同棲や在宅勤務を考える場合の参考値です。 | 9.4万円 | 8.5万円有利 |
| 主要勤務地への最短通勤掲載した主要勤務地6つの最小値です。駅によって到着先が異なるため、優劣は判定しません。 | 25分 | 30分 |
| 主要勤務地6つの平均通勤各駅の掲載値の平均です。到着時間帯などの条件が揃わない場合は優劣を判定しません。 | 48.3分 | 52.5分 |
| 乗り換えなしで通える主要勤務地毎日の負担は所要時間だけでなく乗り換え回数でも変わります。 | 2か所 | 2か所 |
| 利用可能路線路線が多いほど、遅延時や勤務地が変わったときの選択肢が増えます。 | 1路線 | 1路線 |
家賃は街を比べるための目安です。駅からの距離、築年数、専有面積、建物種別を揃えると、2駅の差を読み取りやすくなります。
主要勤務地別
到着時間帯・経路の選び方・待ち時間の条件を揃えて確認した場合だけ、時間差を比較します。条件が揃わない分数は掲載経路の参考値です。
| 主要勤務地 | 大泉学園 | 保谷 |
|---|---|---|
| 東京丸の内・八重洲・日本橋方面掲載条件の参考値 | 55分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で丸ノ内線→東京(乗換・待ち込み概算) | 55分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で丸ノ内線→東京(乗換・待ち込み概算) |
| 新宿西新宿・新宿三丁目・都庁前方面掲載条件の参考値 | 40分乗換1回 西武池袋線各停→池袋でJR→新宿(乗換・待ち込み概算) | 45分乗換1回 西武池袋線各停→池袋でJR→新宿(乗換・待ち込み概算) |
| 渋谷渋谷・神泉・表参道方面掲載条件の参考値 | 45分乗換なし 西武池袋線・西武有楽町線・副都心線の直通各停→渋谷(朝の一例を丸めた目安) | 50分乗換なし 西武池袋線・西武有楽町線・副都心線の直通各停→渋谷(朝の一例を丸めた目安) |
| 品川港南・高輪・田町方面掲載条件の参考値 | 65分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で山手線→品川(乗換・待ち込み概算) | 70分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で山手線→品川(乗換・待ち込み概算) |
| 新橋汐留・虎ノ門・内幸町・日比谷方面掲載条件の参考値 | 60分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で山手線→新橋(乗換・待ち込み概算) | 65分乗換1回 西武池袋線各停→池袋で山手線→新橋(乗換・待ち込み概算) |
| 池袋東池袋・西池袋・サンシャイン方面掲載条件の参考値 | 25分乗換なし 西武池袋線の池袋行き各停(朝の一例。準急等の最短値ではない) | 30分乗換なし 西武池袋線の池袋行き各停(朝の一例。準急等の最短値ではない) |
到着時間帯・経路選択・待ち時間などの条件を揃えて確認できた場合だけ、時間差を比較します。その場合も2分以内の差は「同等」として扱います。通勤データの基準月: 大泉学園は2026-09、保谷は2026-09
駅前の買い物と郊外の住宅地を組み合わせたい人に。準急などの停車種別と駅までの距離が選ぶ軸です。
朝の始発を選べる西東京市の駅。駅の近くに住むか、住宅街へ歩く範囲を広げるかで比べたい街です。
暮らしから選ぶ
保谷の採用相場は大泉学園より両方の間取りで月0.9万円低めです。東京は両駅55分・池袋の乗換1回のため、この勤務地なら保谷の相場を候補に残せます。渋谷は大泉学園45分・保谷50分で両駅直通各停の乗換なし、新宿は40分・45分で両駅池袋の乗換1回です。五分差を同じ列車の実測差にせず、東京だけへ通う場合と渋谷・新宿にも通う場合を分けて月額を比べます。
相場・分数は掲載の採用データに基づく代表目安です。公式駅・路線案内は2026-10-05に接続と停車種別を確認しました。朝の一例や編集概算は実測ではなく、全便の直通を保証しません。最初の列車待ちと徒歩は別です。相場は空室情報ではありません。
座れるか
途中駅から乗る通勤では着席を前提にせず、使う列車の混み方を確かめてください。隣の保谷の始発を利用する案は、移動と待ち時間が別に増えます。
2026年9月15日に確認した平日表では、7時台・8時台に当駅始発があります。行き先を確認して並ぶ時間を取る選択肢ですが、着席は保証されません。
朝の混雑
停車する種別で所要時間や行き先が変わります。掲載目安は各駅停車の一例を含むため、準急などを使う日の時刻は別に確認してください。
池袋行きと地下鉄直通で列車が分かれ、速達種別によっても所要時間が変わります。始発にこだわる日は、先に発車する列車を見送る時間も含めてください。
遅れたとき
西武池袋線が中心です。バスで別路線へ出る場合も道路状況に左右されるため、乗り場と行き先を普段から確かめておきたい駅です。
基本は西武池袋線を使います。田無など西武新宿線側へ移動する案は駅同士が離れているため、バスの時刻と道路状況まで確認が必要です。
徒歩圏を広げる場合は歩行時間、バス利用なら交通費を加えて比較します。保谷の駅徒歩圏の物件も同じ総額で見てください。
駅に近い部屋で買い物先と家の方向が揃うかを見ます。駅近条件で予算が上がる場合は、石神井公園も同じ広さで比較できます。
駅からの徒歩範囲を決めて、大泉学園や田無と同じ広さ・築年数で比べます。始発を待つために何分早く家を出るかも見積もってください。
駅近の部屋で始発待ちの余裕を作る考え方もあります。家賃だけでなく毎朝の出発時刻がどれだけ変わるかを比較すると選びやすくなります。
項目別スコア
左が大泉学園、右が保谷です。スコアは掲載駅どうしを比べた5段階の独自評価です。実際の感じ方には個人差があります。
公的データ
印象だけでは分かりにくい2駅の差を、国や自治体の公開データでも見てみます。出典と取得日を各項目に添えました。
国土交通省が集めた2024年度の乗降客数で駅の規模を比べます。
1日あたりの乗降客数
約8.0万人
約5.7万人
数えた事業者の数
1社
1社
大泉学園の内訳は西武鉄道池袋線が80,236人です。保谷は西武鉄道池袋線が56,960人です。
乗り降りの合計で1日あたりの人数です。原典資料は事業者ごとに異なるため、事業者どうしを厳密に比べる数字ではありません。また、集計の範囲が年によって変わることがあるため、前年との増減は掲載していません。駅の規模の目安として、混雑の度合いそのものではないものとしてご覧ください。
駅名が一致し、駅の代表点から1,500メートル以内にあるレコードのうち、重複コードが「1」のものだけを合算しています。京成金町や地下鉄成増のように、同じ駅として案内されていても統計上は別の駅名になっているものは、掲載している路線に対応する場合だけ含めました。掲載していない路線の隣接駅は含めていません。
各駅から半径800メートルの用途地域を、面積の割合で並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別のデータです。良し悪しではなく、建てられる建物と街の成り立ちの違いを見てください。
低層住居専用
45.0%
70.8%
中高層住居専用
26.9%
16.4%
住居
11.6%
3.2%
近隣商業
10.1%
4.2%
商業
4.2%
2.6%
準工業
2.2%
2.8%
区分ごとに何が建てられるかは大泉学園と保谷の街詳細で説明しています。駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に入る面積の割合を用途地域ごとに出しています。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
用途地域は都市計画で定められた建物用途のルールで実際に建っているものを数えたデータではありません。同じ区分でも街並みには幅があります。また元データは縮尺1万分の1から5万分の1の都市計画総括図をもとにしたもので境界には誤差が含まれます。精緻な用途の判定には使えないため、住所ごとの用途地域は自治体の都市計画情報でご確認ください。このデータの利用によって損失・損害が生じても、国土交通省と原典資料を提供した自治体は責任を負いません。
国勢調査による世帯構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
1人世帯
52.2%
43.1%
2人世帯
22.7%
25.5%
3人以上の世帯
25.1%
31.3%
大泉学園の1人世帯は52.2%、保谷は43.1%です。世帯構成には差がありますが、募集中の物件や店の数を直接示すものではありません。
2020年10月時点の調査です。世帯の構成を示す数字であって、いま募集中の物件の内訳ではありません。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって数ポイント動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の世帯数を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
国勢調査による年齢構成の比較です。各駅から半径800m以内に代表点がある町丁目を集計しています。
15歳未満
11.5%
12.5%
15〜64歳
65.5%
66.9%
65歳以上
23.0%
20.6%
20代(15〜64歳の内数)
12.3%
13.2%
大泉学園の65歳以上は23.0%、保谷は20.6%です。年代の構成には差がありますが、生活時間や街の雰囲気まで決める数字ではありません。
2020年10月時点の調査です。割合の分母は、年齢が「不詳」の人を除いた人口です。集計は町丁目の単位で行っているため、半径の取り方によって割合は動きます。駅どうしの細かい順位づけには使えません。
駅の代表点から半径800メートルの円を描き、その中に代表点がある町丁・字等の人口を合算しています。町丁目は丸ごと入るか丸ごと外れるかのどちらかで面積で按分してはいません。円は道路や地形と関係なく機械的に引いたもので徒歩10分圏とは一致しません。
東京都が公表している町丁目別のランクを並べました。TOKYO WHEREの独自スコアとは別の調査です。数字の向きも逆で5に近いほど危険度が高いことを表します。駅全体を一つの数字で評価せず、周辺の町丁目ごとの差を見てください。
総合危険度
2
1
建物倒壊危険度
1〜2
1
火災危険度
2
1〜2
対象は大泉学園が3町丁目、保谷が2町丁目です。駅から500メートル以内に代表点がある町丁目を対象にしています。町丁目の形は考慮していないため、実際に含まれる範囲はこれより広くなります。町丁目ごとの内訳は大泉学園と保谷の街詳細で見られます。
東京都が市街化区域の町丁目単位で相対評価したランクです。数字が大きいほど、都内の他の町丁目と比べて危険度が高い評価であることを示します。建物や住所ごとの安全性を示すものではないため、実際の検討では最新のハザードマップと自治体の資料をあわせて確認してください。
PLATEAU / 建物の高さと配置
同じ半径・同じ初期角度で駅前から住宅地への広がりを比べられます。各地図は個別に回転できます。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
図の半径は直線距離です。バスを使う住宅地までの時間や、駅への歩きやすさは示していません。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-15。
PLATEAU / 建物の高さと配置

ドラッグで回転。建物をタップして高さを確認できます。
屋根の輪郭を高さ属性で立ち上げた簡略図です。地形・屋根の凹凸・樹木は再現していません。高さ不明は平面で表示します。
2025年度公開版を使用。モデルの作成日や属性調査年はそれ以前を含みます。データの時点・出典を確認
区市境をまたぐ複数原本を統合しています。70棟は原本間で調査年度が異なるため年度不明にしています。形状と高さは一致しており、二重計上していません。 高さだけで日当たりや静かさは判断できません。取得・集計日:2026-09-15。
公開年度や輪郭の種類は駅ごとに異なる場合があります。高さだけで日当たり・静かさ・住みやすさは判断できません。
街を詳しく知る
向いている人: 買い物と住宅地の近さを重視する人、準急で通いたい人
向いていない人: 広い大泉エリアの施設をすべて短い徒歩で使いたい人や、駅から離れてもバスを使いたくない人。
注意点
ほかの比較
記事更新日:
候補を決めたら
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写真:MaedaAkihiko / 大泉学園駅・南口ロータリー(Wikimedia Commons) / CC BY-SA 4.0。
原写真:Oizumi-gakuen-STA South-Rotary.jpg
サイズ変更・WebP変換・表示時のトリミングを適用しています。加工後の写真も上記の利用条件で提供します。
写真:Nyao148 / 保谷駅・北口(Wikimedia Commons) / CC BY-SA 3.0。
原写真:Hoya-Sta-N-202111.JPG
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