東京勤務で千葉に住むなら？ 市川・津田沼・稲毛・千葉を通勤時間と家賃で比較

東京駅まで20〜40分台。家賃は遠くなるほど下がるとは限らない

TOKYO WHEREの通勤・家賃データを並べると、次のようになります。

通勤は2026年9月基準の編集上の目安で代表経路はいずれもJR総武快速線です。自宅から駅までの徒歩や初乗りの待ち時間、東京駅から職場までの移動は含みません。利用する列車・時間帯で変わります。

家賃は2026年9月3日に確認した駅別相場を基に、1Rと1Kの2値の平均を小数第1位に丸めたTOKYO WHERE採用値です。駅徒歩・築年数などをそろえた同条件の物件比較ではありません。

この4駅では、稲毛より東京から遠い千葉のほうが、家賃目安は高くなっています。「あと数駅遠くへ行けば、その分だけ安くなる」とは考えず、駅ごとに確かめる必要があります。

通勤を短くしたいなら市川から。広げるときは津田沼を比較する

市川は、この4駅の中では東京駅への通勤が短い候補です。毎日出社する人や、帰宅後の時間を確保したい人は、まず市川で希望する部屋が予算に入るかを見ておくとよいでしょう。

津田沼まで広げると、表の通勤目安は片道約10分長くなり、家賃目安は月4,000円低くなります。

月20日出社する場合、片道10分の差は往復で月約6時間40分。家賃差は12か月で4万8,000円です。いずれも表の目安を使った試算で実際の支出や移動時間を保証するものではありません。

この差だけでどちらに住むかは決まりません。同じ予算で希望する広さの部屋を見つけられるか、買い物をしてから家へ帰る道が自分に合うかも比較したい点です。

市川の家賃・通勤・街の特徴を見る
津田沼の家賃・通勤・街の特徴を見る

家賃を優先するなら稲毛も候補。ただし玄関から職場までで考える

稲毛は、今回の4駅では1R／1Kの家賃目安が低い候補です。東京駅までの目安は約38分なので通勤に使える時間を先に決めておきたいところです。

例えば駅まで徒歩12分、東京駅から職場まで15分かかると仮定すると、表の38分と合わせて65分になります。列車待ちなどの余裕はさらに必要です。

「電車で40分ほど」と「家を出てから1時間以上」では、毎朝の感覚が違うかもしれません。自宅から職場まで1時間以内を希望する人には、この例の条件は合いません。

在宅勤務を組み合わせる人は、出社日数も含めて考えられます。ただし、出社が少なくても、出社する日の片道時間が短くなるわけではありません。朝の出発時刻と帰宅時刻まで書き出してみてください。

稲毛の家賃・通勤・街の特徴を見る

千葉駅は、地元で過ごす時間も含めて選ぶ

千葉駅を候補にするなら、東京への通勤時間とともに、地元で買い物や休日の用事を済ませたいかを考えたいところです。

今回の家賃目安では、千葉は市川と近い水準です。通勤時間と家賃の2項目だけで選ぶと、市川のほうが希望に合う人もいるでしょう。一方、千葉方面に友人や家族がいる人、休日によく行く場所がある人は、仕事以外の移動も含めて比較する必要があります。

住む街の便利さは、職場への距離だけでは決まりません。通勤先と休日の行き先を並べて、どちらへ何回移動するかを考えてみてください。

千葉の家賃・通勤・街の特徴を見る

「総武線沿線」でも、使う列車と到着駅を確認する

同じ総武線沿線でも、快速と各駅停車では停車駅や経路が異なります。候補の駅名だけで判断せず、職場へ向かう列車を確認してください。JR東日本の総武・房総路線図

また、総武快速線の東京駅ホームは地下にあります。到着後にどの出口へ向かうかで職場までの移動が変わります。「東京駅まで」の分数に加えて、ホームから職場までの道順も見ておきましょう。JR東日本・東京駅構内図

今回の4駅以外にも、掲載駅には船橋・本八幡・西千葉などがあります。乗り換えを含めて探すか、直通を優先するかを決めると、候補を整理できます。

最初は同じ条件で並べ、残った街を下見する

まずは間取りと家賃上限をそろえ、東京駅までの通勤時間で候補を絞ってみてください。その後に実際の募集情報を見て、駅からの距離や部屋の条件を確かめます。

下見では、帰宅する時間帯に駅から住宅街まで歩き、買い物をする場所や大きな道路の横断も確認します。災害面は駅名だけで決めず、候補物件の住所に対応する自治体のハザードマップで確認してください。

東京駅への通勤時間と家賃から住む街を探す

出典と確認日

家賃出典：アットホームの駅別家賃相場〔市川・津田沼・稲毛・千葉〕。確認日：2026年9月3日。千葉の出典範囲は千葉駅・京成千葉駅です。物件種別・駅徒歩・築年数を追加指定しない状態で確認しました。参照ページは更新されるため、現在の表示と異なる場合があります。採用値はTOKYO WHEREによる加工値です。